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東門大廈會有涅槃重生的生機嗎

——關於“第一爛尾樓”能否獲得重生的疑問

23年,一箇人一生能有多少個;23年,一箇人的韶華將盡時。23年,人民幣變化的見證;23年,深圳發展的重要時段。23年,中國改革開放的飛躍;23年,世界格局的變幻多端。

二十三年棄置身,病樹前頭萬木春。

東門,是深圳歷史最爲悠久的商業區,如今已成長爲集購物、休閒和旅遊觀光於一體的新步行街,平均日客流量達30萬人次,是“中國18條重要商街”之一。它既傳承了“深圳舊墟”的人文經濟,又見證、創造着深圳新時期商業的進化與發展。

然而,被稱爲黃金爛尾樓的東門大廈不僅長期佔據了寸土寸金的繁華地段,2004年,市政府下發了《關於盤活深圳市52個問題樓盤會議紀要》,有關部門和企業須按此建精神行事。然而,關於盤活“黃金爛尾樓”的這個過程卻是怪誕詭奇。一股背後的勢力集團一直進行破壞阻撓、鬧事,干擾不斷,他們使用各種坑蒙拐騙、威逼利誘手段,讓東門大廈建設項目遇到了阻礙。使得東門大廈爛尾樓與周圍華麗高樓格格不入。

分而治之多措並舉深圳“第一爛尾樓”終於重啓?

東門大廈停工23年,究竟因何而起?大體可以歸結爲開發商、“債權人”穿上了產權人的馬甲、背後勢力集團與黑惡勢力暗中勾結長達十多年阻撓和不公平的爭奪等問題導致了相關利益者之間發生難以解決的衝突,最終造成了大廈投資人不能實際管理的真空。

深圳東門大廈始建於1993年,由深圳市南方通發實業公司與深圳市物資集團公司合作開發,分別佔開發權益的56%、44%。因原發展商通發公司和物資集團都負債累累缺乏建設資金成東門大廈從1997年底一直停建並爛尾。後潮陽公司、洋浦建豐物業、名廈房地產、港豐公司、亞洲置業等公司先後參與權益變更,引起許多不應該發生的相互衝突,開發權所有人不能自治,導致大廈復工後又被停工,再次爛尾。

而另據多家媒體報道,東門大廈工地在2009年、2024年、2024年多次發生被一箇有着深厚保護傘的勢力集團聚衆擾亂社會秩序、騷擾施工、毆打建築工人及打砸港豐公司資產等事件,2007年曾發生類似事件雖然處理,但是主要責任人逃亡國外。隨着時間的飛逝,相關部門放鬆了對事件的監督,嫌疑人潛回深圳繼續故技重施,現在依然逍遙法外,事件最終沒有得到依法處理,但卻使得工程進度被迫一停再停。

在城市的高速發展過程中,爛尾樓的形成的確存在複雜的歷史遺留問題,這就需要深圳市委及羅湖區政府對此要責任到人,以公平、公正、積極的態度,依照事實出面協調。不能在一些威逼利誘、徇私舞弊的勢力集團控制下,去擾亂社會主義先行示範區的發展,應該保護愛心企業家的成果,爲羅湖區的經濟發展,爲深圳市的市容市貌,爲特區四十年獻禮。

企業家是推動經濟社會發展的生力軍,企業家精神是經濟發展的動力源泉。深圳是中國經濟最活躍的城市之一,

深圳市工商聯的數據顯示,深圳市民營企業數量連續多年保持兩位數以上增長,截至2024年7月,全市商事主體315.4萬家,企業佔商事主體總量的61.9%,達195.2萬多家。深圳每千人擁有商事主體約241戶、企業149.9戶,創業密度全國第一。更是成爲深圳高質量發展重要動力。

2024年11月1日,習總書記主持召開民營企業座談會並發表重要講話,極大地提振了民營企業家的發展信心,對民營經濟發展產生了重大而深遠的影響。選取11月1日爲深圳企業家日,是貫徹落實習總書記重要講話精神的具體舉措,具有特殊意義。

“企業家日”是深圳重點開展:一是集中加強對優秀企業家先進事蹟和突出貢獻的宣傳報道,弘揚優秀企業家精神,營造良好的輿論氛圍。二是舉辦企業家座談會,建立企業家與市主要領導、相關部門負責人面對面對話交流機制,建言獻策,凝聚共識,更好地支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區。三是爲企業家送政策、送服務,落實減稅降費各項政策措施,優化營商環境,支持民營經濟創新發展。

中國(深圳)綜合開發研究院常務副院長、經濟學博士郭萬達告訴記者,“深圳企業家日”的設立對深圳民營經濟和企業家羣體具有重大意義。郭萬達表示,一箇國家、一箇城市的稀缺資源是企業家。企業家強,這個國家、這個城市就強,企業家有競爭力,這個國家、這個城市就有競爭力。“正是因爲有衆多的企業家,深圳纔會有現在這樣的競爭力。所以企業家日的設立能讓全社會認識到企業家的重要性,認識到深圳的競爭力靠什麼、先行示範區高質量發展靠誰來推動,是靠企業家。”

“深圳企業家日”的設立,以此更好弘揚企業家精神,引領更多社會主體創業創新,進一步改善營商環境。

“23年的時間,這是消耗一代人的韶華。那麼是什麼原因讓整棟樓23年的韶華消耗殆盡呢?當地的相關職能部門又爲此做了什麼呢?當地的主管部門有沒有爲那位懷着愛國的赤子之心,爲祖國的前沿城市、經濟特區的形象嘔心瀝血的奉獻,而結果又差強人意、耗資受欺凌的事件站出來說話呢?有沒有調查瞭解這位港商在整個被勢力集團阻撓破壞建設的過程中的付出和此時的結局呢?

但願相關單位部門能積極的推進糾紛問題的解決。

東門大廈的重啓,還業主一箇公道,讓深圳人爲之高興。

目前,東門大廈的事件,已經被相關部門關注,東門大廈的春天即將來臨,使被稱爲黃金爛尾樓的東門大廈走進其應有的輝煌,完成其應有的使命,爲羅湖區的經濟建設、深圳市的市容市貌、社會主義先行示範區的發展及更是爲特區十年之際獻禮,淋漓盡致的發揮其作用。更是中國民法典頒佈實施的一箇典範;實現東門這種寸土寸金的地方,多一棟樓,商業更繁榮,人流大了,市民的生活質量得以提升。

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