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建行改了lpr爲何利率沒降

1、房貸利率是固定利率

固定利率，顧名思義就是一直固定了，至貸款結清前，房貸利率都不會發生改變，和lpr利率無關，因此lpr下調房貸每月扣款仍舊不變。

2、房貸利率是公積金貸款利率

公積金貸款利率和lpr利率也是完全不相交的兩條平行線，互相之間不存在影響，即使lpr下調了，也不會低於公積金貸款利率，所以公積金貸款的每月扣款不會改變。

3、房貸利率是lpr浮動利率但還未到重定價日

lpr利率是按月更新的，但房貸利率的重定價週期一般爲一年，所以房貸利率的改變跟不上lpr利率的節奏，調整不會那麼及時、頻繁。

爲啥銀行利率都下調，之前買房貸款利率6.37不下調

這得看你辦理的是那種貸款，一般爲以下三種情況：

這與你購房時選擇的貸款方式有關：

1.辦理的是商貸，籤合同時選擇執行浮動利率：LPR如果下調，等房貸重定價日到了，屆時就將按照最新LPR報價算上規定的基點數，得出新利率，然後在下一週期執行，已貸的客戶房貸利率可能下降。

2.辦理的是商貸，籤合同時選擇執行固定利率：無論LPR如何浮動變化，已貸的客戶房貸利率都將按照簽訂合同時約定的利率執行，整個還款期限內都保持固定不變。

3.辦理的是公積金貸款：公積金貸款執行央行貸款基準利率，如果是LPR調整，自然不會影響到公積金貸款。如果人民銀行調整了貸款基準利率，那已貸的客戶也會自次年一月一日起開始執行新利率，也就會隨之下降。

lpr利率2023年房貸爲什麼沒有變

LPR降了房貸沒有變化可能有以下幾種原因：

1、未到重定價日。即使用戶的房貸利率爲浮動利率，也不會隨LPR利率實時變動。房貸利率調整是有重定價週期的，只有到了重定價日纔會根據最近一箇月相應期限的LPR利率重新定價。如果沒到重定價日，無論LPR降了還是漲了，房貸利率都不會發生變化。

2、用戶在進行定價基準轉換時選擇的是固定利率，固定利率以2019年12月20日的LPR利率爲參考，整個合同期限內都不會發生變化。

3、用戶申請的是住房公積金貸款，公積金利率是不受LPR利率影響的。

文章到此結束，如果本次分享的房貸利率調整日沒有調整利率和lpr利率2023年房貸爲什麼沒有變的問題解決了您的問題，那麼我們由衷的感到高興！