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房屋對於中國人來說是耗盡了半輩子積蓄的所有物，政府如果要對其房屋進行拆遷的話，應當及時對房屋所有權人的房屋進行評估爾後進行相應補償。那麼房屋拆遷補償評估步驟是什麼呢？接下來小編就爲您來解答這個疑惑。

一、房屋拆遷補償評估步驟是什麼

(1)評估機構須有資質：對被拆遷房屋進行市場評估的單位，應當具有省級以上建設行政主管部門核發的三級以上房地產評估資質的房地產評估機構。

(2)選定評估機構：評估機構可以由拆遷人和被拆遷人共同選定，雙方不能達成一致的，有房屋拆遷管理部門在符合條件的機構中抽籤選定。

(3)異議處理：如果拆遷一方對評估結果有異議的，可以在5日內要求評估機構作出解釋、說明。如果經評估機構說明仍有異議的，有異議一方可以委託符合資質的其他評估機構重新評估。

二、房屋貸款的還款方式

⑴等額本息:貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。

⑵等額本金:貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。

⑶階段性等額本息:貸款寬限期（最長爲3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償

還貸款本息。

⑷階段性等額本金:貸款寬限期（最長爲3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。

⑸一次性還本付息:到期一次性償還貸款本息（僅限於一年期及一年期以內的貸款）。

三、房屋拆遷條例的規定

一、是對被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被徵收房屋價值的補償不得低於類似房地產的市場價格。對符合住房保障條件的被徵收人除給予補償外，政府還要優先給予住房保障。

二、是徵收範圍。確需徵收房屋的各項建設活動應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，保障性安居工程建設和舊城區改建還應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

三、是徵收程序。擴大公衆參與程度，徵收補償方案要徵求公衆意見，因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認爲徵收補償方案不符合本條例規定的，還要組織聽證會並修改方案，政府作出房屋徵收決定前，應當進行社會穩定風險評估。

四、是政府是房屋徵收與補償的主體。禁止建設單位參與搬遷，承擔房屋徵收與補償具體工作的單位不得以營利爲目的。

五、是取消行政強制拆遷。被徵收人超過規定期限不搬遷的，由政府依法申請人民法院強制執行。此外，條例草案還對違反本條例的行爲設定了嚴格的法律責任。

小編溫馨提示：當事人的房屋如果被納入到拆遷的範圍，可以提前對房屋拆遷補償標準等事項進行瞭解。以上內容就是小編爲你整理的關於房屋拆遷補償評估步驟是什麼的相關知識，希望在工作和學習中能夠幫助到您。