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南寧買房首付一般是多少

南寧購房最低首付比例是20%。並且現在在南寧買房是不限購的，首付最低比例是20%，也有首付比例爲30%的，具體要看個人購房的面積大小來定，並且首付只要不低於最低比例，可以自由選擇首付的支付比例，在南寧購房時若要申請貸款，先要自行準備好首付款，並且申請貸款時優先選擇公積金貸款，公積金貸款的利率比較低，能夠節省很多利息支出，如果公積金貸款額度不夠，則可以用商業貸款補齊。

2023南寧首套房首付比例

一、南寧首套房首付比例2020

1、南寧首套房如果採用商業貸款，如果是購房，那麼首付的比例爲30%，即可以貸到房屋評估價的70%。我們可以舉個簡單的例子，一套市值200萬的房子，評估價180萬，那可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬－126萬＝74萬是作爲首付的。

南寧首套房首付比例2020

2、南寧首套房首付比例2020還和房屋的具體面積有關。如果房屋面積在90平米以內，那麼首付比例爲房屋評估價格的20%。如果房屋面積超過90平米，那麼首付比例爲房屋評估價格的30%。

3、另外，允許144平以內第二套住房使用公積金貸款，職工個人及家庭只擁有一套住房，且該住房建築面積在120平方米（含）以內的，允許其在購買建築面積爲144平方米（含）以內的第二套住房時申請使用住房公積金貸款。

南寧公積金可以付首付嗎

可以，不過首先你得

先用自己的錢支付首付，纔可以提取公積金。因爲公積金賬戶餘額不能用來付房屋首付，如果資金確實緊張，可先想其他辦法湊齊首付款，等拿到購房合同、協議或其他證明後可再提取公積金。依據現有政策，公積金並不能直接用作房屋首付款，購房者必須用自用資金支付首付，然後憑相關證明材料再去提取公積金。

提取公積金用來首付，需要滿足如下條件：

1、商業性住房貸款的職工可以申請提取。

2、有房管部門備案的購房合同原件，二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件。

3、申請住房公積金貸款的，在當地住房公積金管理中心填寫一份住房公積金提取申請表，並且還需要和銀行簽署一份銀行支付協議書。辦完上述手續，審覈後賬戶內的公積金可以直接轉入開發商賬戶。

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