隨着房價不斷上漲，房產抵押成爲了很多人的選擇。

其中，先息後本房產抵押備受關注。

房產抵押先息後本的利弊-先息後本房產抵押：利弊分析

本文將從利弊兩個方面，對先息後本房產抵押進行分析。

一、先息後本的優勢

1.月供金額較低

先息後本在還款初期，只需要償還每月的利息，不需要還本金。

因此，月供金額相對較低，對月底資金壓力較小的人羣來說，是一種不錯的選擇。

2.還款方式更加靈活

先息後本的還款方式相對靈活，人可以根據自己的實際情況進行調整。

比如隨着經濟能力的增強，月供金額可以逐漸提高，提前還款也可總利息支出等。

3.利率相對較低

雖然先息後本需要承擔更長的還款週期，但是相對於其他形式來說，其利率還是相對較低的。

可以幫助人在減少利息支出的同時還款負擔。

二、先息後本的劣勢

1.負擔加重

雖然先息後本的月供金額較低，但是在還款期限結束之前，人必須還清本金。

因此，在後期還貸時，需要承擔較大的還款壓力，給日常生活造成負擔。

2.還款壓力大

即使在優惠期內選擇先息後本，其實只是將還款“推遲”到後期，並不會減輕還款壓力。

相反，先息後本在還款期限結束時，人需要承受較大的還款壓力，造成較大的還款壓力。

3.方式受限

先息後本的另一箇弱點是，方式比較受限。

因爲先息後本的還款方式相對靈活，而銀行的融資風險較大。

因此，銀行向人提供先息後本時，往往需要較爲嚴格的申請條件。

綜上所述，先息後本房產抵押與其他方式相比，其優勢和劣勢都比較明顯。

人在選擇先息後本時，需要充分考慮自己的經濟狀況和還款能力，以便爲自己的未來減輕經濟負擔。