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在重慶主城區買房都是算套內面積，在售房部公示時應該是套內面積和建築面積都有，只是單價不同，總價是一樣的。一般來說套內面積每平方價格要高於建築面積。是因爲會把公攤面積的錢折算進去的。

根據《商品房銷售管理辦法》第十八條相關規定，商品房購買計價方式分三種：一是按套計價、二是按套內面積計價、三是按建築面積計價。並規定“按套計價或者按套內面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和公攤面積。”

由此可見，即使是按套內面積銷售計價，仍然是要算出公攤面積的。對採用哪種銷售計價方式，買房人可以自主選擇並與開發商協商一致。按套內建築面積計價的單價之所以會比按建築面積計價高，是因爲剔除了公攤面積，所以按套內面積銷售計價，仍是將公攤面積的錢折算進去了。

擴展資料：

建築面積包含了套內建築面積和公攤面積：

成套房屋的建築面積=套內建築面積+分攤的共有公用建築面積

房屋的套內建築面積和其分攤的共有公用建築面積就是房屋權利人所有的總的建築面積，也是房屋在權屬登記時的兩大要素。房屋的套內建築面積是指房屋的權利人單獨佔有使用的建築面積，它由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。

二手房交易稅費如下：

1、契稅(買方支付)：根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

2、增值稅(賣方支付)：此項增值稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率爲5.6%。

個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵增值稅。

3、個人所得稅(賣方支付)：覈定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格除1.05再乘1%或1.5%，我市個人住房轉讓個人所得稅覈定徵收率標準爲：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產爲1.5%，拍賣房產爲3%。

對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。

4、登記費：其收費標準分爲住房與非住房。個人住房登記收費標準爲每件80元;非住房房屋登記收費標準爲每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

5、房地產交易手續費：房地產交易手續費按照買賣雙方各2元/平方米收取.

6、貼花五元。

如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：

7、評估費：評估費一般是房價的萬分之五，但是會出現評估不到價格的情況所以實際以評估公司收取爲標準。

8、抵押登記費：個人住房登記收費標準爲每件80元，但是現在大部分銀行都不徵收這個了。

9、委託公證費：如果房產爲抵押狀態，需要贖樓的有400元公證費。

10、房產稅：根據國家規定，買房需要繳納正常房產稅。

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