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今天由我來爲大家分享二手房稅費計算器在線，以及房屋稅費計算器二手房的相關問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

二手房增值稅的計算方式是，以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額徵收還是差額徵收，都是用應納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格，然後再乘以稅點。二手房的增值稅是原來的營業稅取消，更爲增值稅。被稱爲營改增，個稅保持不變。

規定住房如果賣家持有滿2年，過戶可免增值稅5%，賣家滿五唯一住房，過戶再免個稅1%，買家首套商品房買入前提，90平米以上契稅1.5%，二套房買入前提，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，還有評估費千分之6，印花稅萬分之5，手續費幾百元。過戶前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證。

100萬二手房交多少稅費？這個問題要看題主在哪個城市，因爲稅費可能會因爲地方不同而不同，下面就一般情況，舉例說明一下購買100萬二手房要交多少稅費，如果有差異建議題主參照當地房管局的稅費政策。

因爲計算稅費需要面積，所以我們按照100萬100㎡，首套房計算。首先二手房是在過戶時交稅，主要稅費有增值稅、契稅、個稅，印花稅可忽略不計。

首套房契稅的計算：90㎡以下1%，90㎡以上1.5%

二套房契稅的計算：90㎡以下1%，90㎡以上2%

三套房契稅的計算：無論面積統一爲3%

增值稅爲5%，附加稅0.5%，綜合5.5%。房屋滿兩年免收，未滿兩年全額收取。

個稅：普遍按照1%計算，房屋滿五年且是房東唯一住房的免收。

也就是說，如果房屋滿兩年，需要交的稅爲契稅15000元，增值稅0元，個稅10000元，總共是25000元。

如果房屋未滿兩年，需要交的稅爲契稅15000元、增值稅55000元、個稅10000元，總共是80000元。

如果是房屋滿5年且是房東的唯一住房，則需要交的稅只有契稅15000元。

題主需要注意，現在很多地方實行“三價合一”，以上數據是按照成交價計算稅費的，按照實際情況，是可以用房管局報稅價過戶的，一般是成交價的7、8折，所以要看自己的實際情況，具體詳情最好找個靠譜的中介諮詢瞭解一下。

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好了，關於二手房稅費計算器在線和房屋稅費計算器二手房的問題到這裏結束啦，希望可以解決您的問題哈！