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本篇文章給大家談談按揭買房流程步驟，以及按揭買房是什麼程序對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

按揭買房是什麼程序

現在,貸款購買新房已經成爲廣大購房者的首選買房手段,其中的流程涉及到很多方面,剛開始接觸的人會覺得非常麻煩,其實,貸款買房只要掌握最主要的步驟,這樣就可以輕鬆買到自己的新房,接下來,我們就來說說貸款買房交易流程。

1、開始做買房的準備

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際水平,並根據自己的生活工作的需要,確定房屋的大小,樓層,地區,朝向等等。

2、比較性選擇房源及實地考察

可以通過各種渠道去瞭解房源信息。從電視、報紙、網絡或相關網站上交接,購房者需要綜合各種媒體的優勢,全面細緻考察房源信息。必要時要進行實地考察。謹慎選擇適合自己的房源。這也是準備步驟的延伸。看房之前要對比較專業的知識比如容積率、公攤、戶型、綠化率等進行準備,假如購買的是期房則因爲沒有直觀的視覺感受,就要學會看戶型圖。

3、不要一味聽取他人意見

還要根據自己的判斷。自己根據自己喜好判斷。一般來說,選房要從房子幾個方面來考慮是否買房。幾個方麪包括:周邊市政規劃、地段、價格、物業管理及房屋結構。

4、談判並簽定買賣合同

談判簽訂買賣合同是購房過程中最重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字,要包括方方面面。

向銀行申請貸款

目前二手房可以辦理商業貸款。我們說一下更加普遍的方式——利用公積金貸款買房,作爲一箇例子來使大家更明白貸款流程：

1、提交申請,到單位住房資金管理中心提出申請。

2、貸款初審,交到住房資金管中心審覈,包括確定貸款擔保方式貸款額度和期限等。

3、初審合格,管理中心開具調查通知單,指導借款人填寫有關貸款合同。

4、銀行調查合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

5、審批通過。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

這樣,通過具體的流程講解,相信廣大購房者心裏有了底怎麼去辦理應該找哪些機構辦理。

產權過戶的辦理賣方與買房人的名字要進行更換。最好在中介公司的指導下準備相關的資料,然後需要相關權證人員協助辦理手續。

明白了整個貸款買房的交易流程之後,大家可以對比流程來進行交易活動,同時一定要找準相關機構,提前準備好所需要的所有重要的資料證明,有關法律問題找專業人士諮詢,在房地產網站諮詢相關信息,這樣可以是我們的購房更加順利。

如果別人買我的房也想按揭該怎麼辦有哪些流程

必須把原房主欠銀行的貸款還清,新房主才能進行按揭貸款.可先和原房主籤個房屋轉移協議,把資金交付事項規定清楚,爲了保險起見可到公證處公證.其他步驟和一般購房手續相同.不復雜的,和普通手續一樣,你的按揭方法有兩種,一是直接銀行轉按,缺點就是按揭額只能按原來評估的額度和年限!還有一種就是先贖契,就是把之前銀行部分還請,由你新業主重新辦理按揭手續,這樣就可以按照你自身情況定製一種適合的按揭方式!風險是贖契的資金最好先做公證!其餘手續照常辦理!

文章到此結束，如果本次分享的按揭買房流程步驟和按揭買房是什麼程序的問題解決了您的問題，那麼我們由衷的感到高興！