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在現實生活中，很多人都會涉及到出租房屋的情況，因此也是比較熟悉的，將多餘的房子用來出租給別人，從而獲得更多的收入，那麼在這一過程中我們要知道的是房產稅的繳納問題，接下來就由法律快車小編整理的關於個人出租房產稅如何計算繳納的相關內容。

在現實生活中，很多人都會涉及到出租房屋的情況，因此也是比較熟悉的，將多餘的房子用來出租給別人，從而獲得更多的收入，那麼在這一過程中我們要知道的是房產稅的繳納問題，接下來就由法律快車小編整理的關於個人出租房產稅如何計算繳納的相關內容。

一、個人出租房產稅如何計算繳納

按照根據現行稅收政策規定，個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產稅、5%的稅率繳納營業稅、20%的稅率繳納財產租賃個人所得稅。在繳納營業稅時還應繳納相應的附加稅費：

（1）城市維護建設稅，城市按7%的稅率計算、鎮按5%稅率計算、其他按1%的稅率計算；

（2）教育費附加，按3%計算；

（3）地方教育費附加，按1%計算。

二、出租房產稅計稅依據是什麼

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準有從價或從租兩種情況：

（1）從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次性減去10%-30%後的餘值；

（2）（從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。房產稅應納稅額的計算分爲以下兩種情況，

其計算公式爲：（1）以房產原值爲計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)（2）以房產租金收入爲計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率爲1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率爲12%。

三、出租房產稅按年還是按月

房產稅是實行bai按年計算，分期繳納的徵du收辦法，具體納稅期限要由省、自治zhi區、直轄市人民政府確定。

6000元的dao房租，如果是個人出租居民住房，房產稅就是每月60004%=240元，一年2880元。

其他出租房屋都是每月600012%=720元，一年8640元。

另外還有營業稅要交，如果是個人出租居民住房，每月就是60003%/2=90元

其他出租房屋都是每月60005%=300元.

以上就是法律快車小編整理的關於個人出租房產稅如何計算繳納的相關內容，綜上所述，我們知道對於個人出租房屋在交納房產稅的計算上可以通過本文的介紹來算出，對於房產稅的計稅依據，也是很重要的。如果大家還有其他方面的問題，也可以來諮詢法律快車。

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[1]《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條