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2、杭州貝殼找房

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4、浙江鏈家房地產經紀有限公司

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6、杭州北辰置業有限公司

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截止今日9:00，杭州十區可售的商品房庫存約爲13.4萬套，可售住宅存量約爲6.5萬套。

而二手房掛牌房源方面，據好找房數據顯示，已然達到了約12.8萬套。而這看似龐大的數據，其實消化起來並沒有很多人想象中需要那麼長時間。

在過去的2020年裏，杭州的新房成交創下了歷史新高，成交的房源套數爲152836套。（數據來源於克爾瑞浙江區域）

整年新房成交金額（含住宅、商業）達到了4586億元，新房成交均價28084元/㎡，較前一年增長了1.8%。

二手房方面，去年則是成交了約10.2萬套。

不過，二手房存量有着“雙向交替”的情況存在，且按杭州當下市場走向來看，掛牌量幾乎是只增不減。

但新房住宅上面，土地供應和新房住宅賣出的速度並沒有快速跟上。

以至於，杭州當下有着不少板塊新房庫存出現不足的現象。像備受衆多購房者關注的熱門板塊，當下的新房選擇更是已不多。

縱觀全杭州可售住宅房源的庫存量，餘杭和蕭山兩個供貨大區的量自然名列前茅。

翻開官方數據查看，果不其然。

餘杭和蕭山分別以15874套、11832套佔據着第一、二名。

近年來，餘杭和蕭山兩大區的發展速度有目共睹，大力發展推進下的它們，也讓很多人獲得了發展帶來的經濟紅利。

其中，房屋的價值上漲就是重要的一項，但量大加發展推動並不代表優異的選擇就多。

細數它們各自的熱門板塊，餘杭區當下有着未來科技城、勾莊等板塊備受追捧。而蕭山區則有着更多，像亞運村、奧體、寧圍、市北等板塊。

先來看看餘杭區熱門板塊的庫存，未來科技城當下有着衆安未來科技城宅地、金成汀雲上府、中梁沐宸院、富力中心、未來天空之城、曉月澄廬。

按照之前中梁沐宸院首開被認定爲熱點樓盤的情況，板塊房源預計都只有人才和無房家庭才能參與搖號，低密項目除外（排屋、合院之類）。

越來越火的勾莊板塊，目前新房住宅庫存較少，僅有星創城、萬科前宸還有着新房房源。與沐宸院一樣，它的開盤也直接被認定爲了熱點樓盤。

而來到屈居庫存第二的蕭山，目前在熱門板塊上，相對而言較多一點且庫存選擇更多。

亞運村的“三兄弟”；奧體的濱江觀品、濱江星翠瀾庭；市北的濱江1號宅地、寧圍的順發美頌城、北乾的博語華庭、博奧花宸裏等，都是備受關注的樓盤。

不出什麼意外的話，預計它們都將在今年陸續推出新房源。

與之相比，主城各個區域的可售住宅庫存存量較少，但它們今年的新項目有着不少且皆處於較熱門的板塊內。

像筧橋、龍塢、九堡等幾個板塊相對來說庫存較大且新項目較多，而這些板塊基本都是主城區的一些窪地板塊。

在今年預計入市的庫存中，主城部分板塊也有樓盤存在被認定爲熱點樓盤的可能。

像之前三墩北建發金輝紫璋臺被認定爲了熱點樓盤，其板塊內的招商融信天瀾、古墩彩虹軒還有着庫存等待推出。

不過值得注意的是，主城好幾個板塊庫存有限，需要好好把握機會。比如，拱墅區的申花、桃源；濱江的區政府；西湖區的文教等。

其中，也不乏有着購房者期待已久的現房樓盤，中冶錦繡公館、保利天匯等。這些難得的主城房源庫存，在接下來的時間裏，預計都將一一入市。

除此之外，錢塘新區這個尚處於1字頭房價大區的庫存量值得被重視。

而作爲被劃入錢塘新區的大江東，近幾年來的發展可謂迅猛，也是區域庫存較多的板塊。但多集中在覈心區域，選擇範圍並不大。

縱觀大江東樓市的過往，熱度可謂一直居高不下，房屋限價更是接連跳漲。這裏的庫存量，不少購房者已盯緊許久。

像融創雲帆未來社區、金成&吳興城投大江東宅地的庫存房源，說是成千上萬的購房者等着它們推出，一點也毫不誇張。

反觀地廣遼闊的臨安、富陽，可售住宅庫存分佈範圍廣，不同板塊、不同預算甚至戶型面積段都有很大的選擇餘地。

從臨安、富陽劃入杭州以來，發展速度有目共睹，如今也都各自通上了地鐵，融杭的腳步比想象中要快上很多。

區域內也有着不少頗受購房者關注的板塊，臨安有着青山湖科技城、濱湖新城等，富陽則有着銀湖、富春等。

如今，在杭買房不易的當下。誰能想到杭州樓市的過往，房屋庫存曾是居高不下，也就更別說實行搖號買房。

早在2015年，杭州樓市的庫存量一度創下2009年以來的歷史新高。

而自2015年開始，一系列的利好襲來，像舉辦G20和成爲2022年亞運會舉辦城市，杭州樓市迎來了“熱火朝天”的幾年。

至此，房屋庫存不再是積壓，市場平衡關係開始向供不應求偏移，搖號多次還是沒買到房的故事比比皆是。

不過，從目前的杭州樓市庫存來看，還算充足。總之，好好把握每一箇滿足自己買房需求的機會。

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