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共同承租人區別使用權資產折舊

共同承租人區別使用權資產折舊按照15年折舊。承租人是確認使用權資產和租賃負債，使用權資產按照15年折舊。出租人是按融資租賃做賬務處理，確認應收融資租賃款，同時確認資產處置損益。

使用權資產什麼時候開始計提折舊

《企業會計準則第21號——租賃（2018）》第二十一條規定：“承租人應當參照《企業會計準則第4號——固定資產》有關折舊規定，對使用權資產計提折舊。

承租人能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產剩餘使用壽命內計提折舊。無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產剩餘使用壽命兩者孰短的期間內計提折舊。”

新租賃準則並沒有強制性規定“使用權資產”折舊的起止時間，而且規定的還是“參照”《企業會計準則第4號——固定資產》有關折舊規定。因此，實務中有人對“使用權資產”的折舊，就是從確認了“使用權資產”的當月開始折舊（儘量與稅法保持一致），也有人是完全按照固定資產折舊的規則從次月開始折舊的。

在會計準則沒有明確規定起止時間的情況下，企業無論是從當月開始折舊還是從次月開始折舊，我認爲都是沒有問題的，因爲折舊本身就是一項會計估計，只要是沒有重大差錯而導致影響了財報理解，都屬於“會計估計”的合理範圍。

使用權資產折舊,業務沒有折舊財務計提折舊了,怎麼處理

使用權資產折舊，業務沒有折舊財務計提折舊了，發發如下。

1、對沒有使用固定資產，發現後應當進行計提。

2、而且過去沒提的還應該進行補提。

使用權資產到期後如何處理

使用權資產到期後處理：

一、租賃合同租期結束時，如沒有行使購買選擇權，參照固定資產處置進行財務處理。

借：固定資產清理

使用權資產累計折舊

使用權資產減值準備

貸：使用權資產

固定資產清理有餘額時，再進行相應處理。

二、租賃合同租期結束時，如有行使購買選擇權，應進行如下財務處理。

借：固定資產

使用權資產累計折舊

使用權資產減值準備

租賃負債——租賃付款額

貸：使用權資產

租賃負債——未確認融資費用

銀行存款等

1、使用權資產覈算的是承租人取得並持有的使用權資產的原價.使用權資產是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利.過去,對於經營租賃,這個使用權是不量化爲表內資產進行覈算的;對於融資租賃資產我們則是基於實質重於形式原則,將租賃資產直接作爲固定資產進行表內核算.新準則下,使用權資產雖然納入表內,但是使用權資產並不等同於租賃資產本身.承租人通過經營租賃方式租賃一輛汽車(不屬於短期租賃和低價值租賃),使用權資產不是指這輛車本身,而是指承租人在租賃期內使用這輛車的權利.

2、由於承租人可能通過租賃合同取得多項使用權資產,因此實際覈算時需要進一步根據租賃資產的類別和項目進行明細覈算.

3、在承租人編制的資產負債表中,使用權資產需要單獨列示.

4、在租賃期開始日,承租人應當按照取得使用權資產的成本(原價)確認使用權資產.這裏的租賃期開始日就是出租人提供租賃資產使其可供承租人使用的起始日期,說的通俗一些就是承租人在這一天取得了租賃資產在這一段時間的控制權,可以控制該使用權資產.

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條爲了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。