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按揭買房要購房合同備案了銀行纔會放款嗎

是的，要備案以後纔會放款。

根據商品房按揭貸款的基本條件，需已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低爲30%以上；同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

籤購房合同後多久可以辦理按揭

購房者與開發商簽訂購房合同後，購房者必須多久辦理貸款手續是沒有明文規定的，一般依據購房合同而定。商品房預售合同一般在合同備案後即可辦理貸款。

如果是二手房買賣，需確認能否貸款，如果貸款貸不下來，合同是否繼續履行，還是解除，最好在房屋買賣合同中明確約定，避免不必要的糾紛。如果發生糾紛，建議協商解決，協商不成，可以起訴解決。

按揭買房購房合同是放在銀行嗎

按揭購房合同一般是一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件，也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。當辦理房產證的時候需要你去開發公司拿房產局的那一份合同，如果你的房子不能辦理房產證（也就是開發商大房產證還沒辦下來），情況如下：1、合同簽完以後需要備案，備案有開發公司出面，把房產局的那一份合同給房產局備案留存。2、剩餘的3份，開發商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔保公司你就會有合同原件，如果走的是擔保公司你的合同原件就會抵押到擔保公司。擴展資料按揭買房（Amortgagetobuyahouse），指的是用所購住房爲抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。按揭購房辦理條件：年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲2、需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及複印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。購房協議書正本。房價20%或以上預付款收據原件及複印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發商的收款帳號1份。3、借款人應提供的材料夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份收入證明（銀行指定格式）所在單位的營業執照副本複印件（加蓋公章）資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等如果借款人爲企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。4、特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）香港人香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）其他國籍護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

好了，關於按揭買房的購房合同和按揭買房購房合同是放在銀行嗎的問題到這裏結束啦，希望可以解決您的問題哈！