房屋抵押是一種常見的融資方式，對於有抵押物的，銀行通常會給出的利率。

那麼，房屋抵押利息高嗎？具體來看以下幾個方面。

房子做抵押利息高嗎，房屋抵押利息高嗎？——詳解抵押利率

1、定期利率和浮動利率

房屋抵押的利率通常分爲兩種：定期利率和浮動利率。

定期利率是指利率在期限內（比如1年、3年等）保持不變，而浮動利率則是根據市場的利率波動而變化。

一般情況下，浮動利率相對於定期利率更爲靈活，但也存在更高的利率風險。

2、評估抵押物價值

房屋抵押的利率與額度有關，而額度又與抵押物價值有關。

如果抵押物的價值不高，銀行可能會增加利率作爲風險抵補。

因此，在申請房屋抵押時，評估抵押物價值是非常重要的。

3、客戶信用評分

銀行會根據客戶的信用評分來決定利率。

如果客戶的信用狀況較好，銀行可能會提供更優惠的利率。

反之，如果客戶信用評分較低，銀行會視之爲高風險客戶，可能會增加利率。

4、還款方式

房屋抵押的還款方式也會影響利率。

如果選擇等額本息還款方式，即每月償還相同的本金和利息，那麼年利率就會相對較高。

而如果選擇等額本金還款方式，則每月償還的本金逐漸減少，而利息則相應減少，年利率也會相應減低。

綜上所述，房屋抵押利息高不高取決於多方面因素，如定期利率和浮動利率、抵押物價值、客戶信用評分和還款方式等等。

因此，在選擇抵押時，需根據自身情況綜合考慮。