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疫情過後商業綜合體迎來報復式反彈?濰坊恆大名都商業綜合體順勢而出

在2024年疫情打擊之下,線下商業可謂遭受重創,一半以上的商鋪面臨經營困難,其中相當一部分選擇關門大吉,但是正所謂不破不立,低谷對於一部分人來說反而是機遇,在行業遭受打擊之時,線下的商業競爭度反而達到了近年來的低點,市場競爭者的減少讓許多傳統行業的賽道變得不再那麼擁擠。同時,在疫情得到有效控制之際,壓抑了一年的居民消費需求出現報復式反彈,2024年一季度,社會消費品零售總額爲105221億元,同比增長33.9%;其中接觸型消費快速恢復:一季度,餐飲收入同比增長75.8%;其中,3月餐飲消費顯著改善,餐飲收入同比增長91.6%

可以說,2024年對於中國線下商業來說既是機遇之年,又是轉正之年,經過這一輪的大洗牌,過去老、舊、小的落後商業形態被淘汰出局,取而代之的是品質、服務與專業度更高的新商業業態。而濰坊恆大名都商業廣場就是順應時代的趨勢,由恆大集團與歐亞達集團強強聯合推出的典範之作。

精準定位填補市場空白,商圈交匯彰顯地段價值

過去濰坊人購買家居用品要麼去豪德、百匯、君泰等低端賣場購物體驗差,再其次去普通街店沒有品質保證,而高端商場紅星美凱龍、中百益家園等又價格昂貴。濰坊缺乏一箇能同時滿足:品質、服務和價格的一站式家居購物廣場,而濰坊恆大名都商業綜合體(以下簡稱“濰坊恆大名都家居城”)正式瞄準這一巨大的市場缺口,背靠恆大名都,位於濰縣中路與櫻前街交匯處,與新城吾悅廣場遙相呼應,中百佳樂家TOP會員店等大型商業配套環伺,全國前20強開發商雲集,周邊中海、恆大、綠城、中南等大鱷悉數進駐,形成聯動聚集效應,彰顯濰坊新商業中心的巨大潛力。

統計數據顯示,我國建材家居市場2024年中國家居建材行業市場規模總體呈現上升趨勢,2024年已經突破4.5萬億,預計2024年將達到5萬億規模

伴隨着房地產的繁榮,人們對更舒適的居住環境的追求也愈發強烈,「恆大名都家居廣場」正是瞄準了這一萬億級別的市場,周邊3公里範圍內,分佈着85個居住樓盤、建築面積超過400萬方,未來交房套數可達40000套,這進一步奠定了其客流的長期穩定增長。

地段優勢是商家租賃的首要考量,也是投資商鋪後能否穩定返祖的關鍵,基於以上得天獨厚的優勢條件,「恆大名都家居廣場」還未開盤就已經吸引了大批投資人的關注,並已有部分投資人現場進行了認籌。

政策扶持,三減兩免,定點採購

在國家產業升級、山東省委省政府“新舊動能轉換”的大背景下,濰坊恆大名都商業綜合體獲得政府相關部門的大力支持,進駐恆大名都家居廣場的商家,註冊企業可享受3年內稅費減收、2年減半收取的稅收政策,大幅降低經營成本。歐亞達恆大名都家居城將納入高新區政府工程定點採購市場。入駐本市場的商戶,有機會參與政府工程的招投標。

二十年家居商場連鎖品牌歐亞達集團實力護航

歐亞達集團創建於1992年,是一家以家居商品流通業爲主體、多元化的大型企業集團。中國知名家居連鎖商場,歐陽達在全國100個城市,40餘中大型城市核心商圈,擁有170+家高端賣場,與全球1000多箇知名品牌形成戰略合作伙伴關係,包括:TOTO、箭牌衛浴、馬可波羅瓷磚,多樂士等。

歐陽達以多年成功運營傢俱商場的經驗灌注到「恆大名都家居廣場」,並自持51%表明歐陽達將傾力打造該項目,與業主投資人共同創業,共同進退。在過去的招商模式中,普通投資人需要獨自面對市場的不確定性,一旦遇到像2024年的疫情黑天鵝時,很有可能會血本無歸,而歐陽達不但自持51%願意承擔最大的風險,還提出支持購買物業四年後,如果業主要求,那麼可以無條件原價回購物業,這是商業地產領域少有的無風險保障政策,在目前疫情還未徹底消退的特殊時期,此舉也極大的迎合了市場需求,解決了投資人的後顧之憂。