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買新房時應交的房產契稅是購買房屋的一方當事人來出。另外，買房契稅是按照房子的面積劃分繳費比例的，繳費費用在房子總價格的百分之一至百分之三之間。

一、買新房時應交的房產契稅是誰來出

一般由買受人交納購買新房的契稅。契稅是不動產或土地、房屋產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主或產權承受人徵收的一次性稅收，是向產權承受人徵收的一種財產稅。

《中華人民共和國契稅法》第一條，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第九條，契稅的納稅義務發生時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

二、買房契稅和維修基金怎麼算出來的

提醒您，如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅；建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統一爲總房款的3%。維修基金按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交。

三、房產契稅怎麼申請退稅

1.持退稅要件到市行政服務中心二樓地稅局窗口申請退稅

2.窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑑

3.到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交複印件給人民銀行)

4.到市地稅局辦公室加蓋公章

5.到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑

6.到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑

7.到人民銀行國庫科審批

8.人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

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[1]《中華人民共和國契稅法》第一條[2]《中華人民共和國契稅法》第九條