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一、離婚時貸款的房子分割方式

1.利用協議進行分割

離婚時，夫妻雙方可以自行達成協議，分割貸款的房子。協議中應包含房屋分割方式、權益歸屬、貸款責任分擔等內容。這種方式需要夫妻雙方自行商議，並由雙方簽署協議書。

2.依照法律規定進行分割

如夫妻雙方無法自行協商，可以按照法律規定進行財產分割。一般情況下，貸款的房子是按份分割，即房子的所有權按照夫妻雙方的實際出資比例進行分割。

二、離婚後如何分割貸款

1.貸款由誰還

離婚後，貸款責任的分擔是最頭痛的問題。一般來說，離婚後，如果兩人沒有達成協議，貸款會按照不動產登記處登記的所有權比例進行分割。如果一方劃得的貸款份額較高，另一方無力還款，則房屋的所有權會劃歸到有還款能力的一方名下。如果兩人都無力還款，則房屋將被銀行拍賣。

2.房子產權的分割

除了貸款責任的分割，房子產權的分割也是關鍵問題。一般情況下，在離婚協議中或者法院的判決中，房產的所有權按照實際出資比例進行分割。如果無法確定實際出資比例，也可以按照居住協議或者法院的認定進行分割，以保證財產分割的公平性。

三、離婚後如何避免房貸分割問題

1.婚前協議

如果不想將來房貸問題成爲離婚爭端，那麼夫妻可以選擇在婚前簽署協議，明確房屋的所有權、使用權和貸款責任的歸屬方向。同時，婚前協議還可以明確分割財產的方式和分割比例。

2.共同貸款

如果夫妻雙方共同負擔房貸，那麼在離婚時，可以按照雙方的出資比例進行分割。同時，夫妻雙方也應該明確貸款的責任分攤方案，避免後續出現債務問題。

綜上所述，離婚時貸款的房子分割問題需要考慮衆多因素，包括貸款責任的分擔、房子產權的分割、夫妻協商等等。因此，在婚姻關係剛開始時，夫妻雙方應該簽署婚前協議，明確財產的歸屬和債務分擔方案，避免後續出現不必要的爭端。