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一、公積金貸款的計算方式

公積金貸款的更大額度是以月繳存額、繳存年限和房屋評估價值來計算的。

1.月繳存額

月繳存額指的是每月個人和單位需要繳納的金額。根據有關規定，月繳存額不得超過工資的12%。在本文中，我們默認月繳存額爲2000元。

2.繳存年限

繳存年限是指個人和單位連續繳納公積金的時長。一般而言，繳存年限越長，可貸款額度越高。在本文中，我們默認繳存年限爲10年。

3.房屋評估價值

房屋評估是一箇非常重要的指標，房屋評估價值越高，可貸款額度就越高。在本文中，我們默認房屋評估價值爲200萬。

二、公積金貸款的更大額度

公積金貸款的更大額度是以月繳存額、繳存年限和房屋評估價值來計算的，計算公式如下:

更大可貸款額度=（月繳存額×繳存年限×12個月）×0.7+（房屋評估價值×0.7）-已貸款的本金

根據上述公式，我們可得出，當月繳存額爲2000元，繳存年限爲10年，房屋評估價值爲200萬時，更大可貸款額度約爲178萬元左右。

三、公積金貸款的還款方式

公積金貸款的還款方式分爲等額本金和等額本息兩種方式。

1.等額本金還款

等額本金還款方式是指每個月還款金額相同，但是每月需要還款的本金逐步遞減，利息逐步遞增。因爲貸款本金逐漸減少，所以每個月需要償還的本金逐漸減少，利息也相應的逐漸減少。

2.等額本息還款

等額本息還款方式是指每個月償還的本息相同。由於利息逐步遞減，還款期限較長，所以每月還款額比等額本金還款方式高。

四、注意事項

1.貸款條件限制

公積金貸款所需要的條件較爲嚴格，例如，貸款人需要有穩定的收入來源，並且在還款期限內不會失業或收入下降等。

2.利率變動

公積金貸款的利率會隨着利率或政策的變化而改變。因此，貸款人在選擇公積金貸款時需要注意關注政策和利率變動。

3.還款逾期

如果還款逾期，會對個人信用記錄產生不良影響，影響個人徵信，並且還需要承擔相應的罰款和利息。

總結

本文爲大家介紹了公積金貸款的相關信息，包括計算方式、更大貸款額度、還款方式和注意事項等等。希望本文能夠爲想要瞭解公積金貸款的貸款人提供一些幫助。