群智引网

房屋契稅的計算方法有兩種。第一種是應納稅額=計稅依據×稅率；第二種是二手房契稅的計算方法，應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。房屋契稅是指在房屋產權發生變化時，被告訂立的合同按照房價的一定比例向新小區業主（產權年限承擔人）徵收的一次性稅地產業產權年限變化徵收的專業稅收。 契稅主要分類有以下四種： 1. 按交易量價格計算：交易量價格經彼此談妥，產生合同書，稅務機關爲此爲據，直接記稅； 2. 依據銷售市場價格計算：土地資源、房子價格絕不是一成不變的，土地資源使用權贈予、房子贈予時，標價根據只可以是銷售市場價格，而不是土地資源或房子原值； 3. 根據土地資源、房子互換價差定額稅：伴隨着二手房市場盛行，房子互換踏入現代生活；土地資源使用權互換，也需要根據差值。等額本息互換時，差值爲零，代表着，互換彼此均免納房產契稅； 4. 依照土地資源盈利標價。